12月25日，住建部公布，住建部、國家發(fā)展改革委等6部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》。

　　業(yè)主降房租現(xiàn)象

　　近期，北京多位業(yè)主反映接到了包括自如、相寓和蛋殼方打來的電話，要求降低租房價格。

　　有業(yè)主表示“出租給長租公寓品牌的房屋被要求降價，長租公寓方寧可賠錢也要業(yè)主降價，看來租房市場，真的難做。”

　　為什么會這樣？有租房中介分析，這些被要求降價的房源主要位于一些非熱門地區(qū)。前幾年長租公寓都在不計成本的搶房，一些房子收上來的時候價格偏高，現(xiàn)在出租情況不理想，要么空置時間長，要么租金低，因此希望與這些房源的業(yè)主能夠重新商量一個價格。（除甲醛）

　　同時，他也指出，這些出租給長租公寓運營方的房屋大多經(jīng)過了重新裝修。“真涉及到提前解約，我們也會要求業(yè)主賠償一定的裝修和家電費用。這些費用很難算的清楚，主要還是一個互相博弈商量價格的情況。”

　　二房東困境

　　幾年前，自如、相寓等長租公寓品牌不計成本搶房，而如今，卻出現(xiàn)了希望業(yè)主降價的情況，可見長租公寓經(jīng)營壓力之大。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，國家鼓勵租房租賃行業(yè)的本意是希望增加供給，而在現(xiàn)在的‘二房東’模式下，實際市場上供給并沒有明顯增加。盡管長租公寓明顯改善了租房質(zhì)量和相關(guān)服務(wù)，但租房價格也隨之上漲。一般來說，租房的大多是買不起房的群體，租房價格上漲是不利于租房群體的。（除甲醛）

　　行業(yè)將走向規(guī)范

　　過去兩年，以長租公寓為代表的住房租賃業(yè)務(wù)備受青睞，大量資本和玩家盲目涌入。哄搶房源、劣質(zhì)裝修、違法改建等亂象不斷，更引發(fā)了多起爆雷跑路事件。即便如此，多數(shù)長租公寓仍處于虧損狀態(tài)，未探尋出可持續(xù)盈利的商業(yè)模式。

　　野蠻生長之后必迎整頓。

　　近日，住建部等6部門印發(fā)意見，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。

　　2019年中，室內(nèi)甲醛超標(biāo)一直是一個頗具話題度的詞。隨著社會媒體傳播了各種各樣的甲醛超標(biāo)事件，租房群體終于意識到了出租房中的甲醛危害，人們對于甲醛的警惕性逐漸提高。

　　但人們應(yīng)對甲醛的手段卻叫人忍俊不禁。有放茶葉的、有鋪洋蔥的、有點蠟燭的、還有房內(nèi)置一盆水的……

　　這些方法有的一點用沒有，有的不僅沒用反而還引進了新的污染源。想徹底安全高效地解決甲醛問題，還是要靠專業(yè)的除甲醛公司。

　　深圳高潔雅除甲醛十三年，專注室內(nèi)空氣凈化行業(yè)，多年品質(zhì)始終如一。